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Oebisfelde / Umkreis Wolfsburg - Sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage !

Objekt-Art: Eigentumswohnung PLZ: 39646 Objekt-Ort: Oebisfelde

Kaufpreis: 89.000,00 € Zzgl. Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis
inkl. z.Zt. 19% MWSt.
Mietpreis Netto: aktuell erzielt p. a. € 4.680,00 €

Wohnfläche gesamt ca.: 78,71 m² Zimmer: 3 Küche: 1 Bad: 1 Balkon: 1 Loggia: 1 Etage(n): 1. Obergeschoss Wohnungen gesamt: 1 Behindertengerecht: nein

Erschlossen: ja Vermessen: ja Baujahr: ca. 1993 Stellplätze: 1 x PKW Stellplatz Frei ab: gut vermietet seit dem Jahre 2004 !

Beschreibung:

Kurzexposé: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Oebisfelde.

Das attraktive Baugebiet ist Anfang der 90er Jahre erschlossen worden und befindet sich im Bereich Niendorfer Straße / Asternweg / Nelkenweg, einer gefragten Wohnlage in Oebisfelde. Im Umkreis befinden sich nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die man fußläufig erreichen kann. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind in Oebisfelde angesiedelt.

Durch eine ausgebaute Schnellstraße und den Oebisfelder Bahnhof erreicht man z. B. Wolfsburg in wenigen Fahrminuten. Daher erfreut sich der Ort zunehmender Beliebtheit bei Berufspendlern, denen das Preisniveau in Wolfsburg zu hoch erscheint und die eine dörfliche Idylle neben dem Naturpark "Drömling" mehr bevorzugen, als das Leben in der großen Stadt.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 2004 an eine gute und zuverlässige Mieterin vermietet, die die Wohnung tadellos in Schuss hält und pflegt. Die ansprechenden Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt :

Über den Wohnungsflur erreicht man das große Wohn.- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Kinderzimmer und ein Bad mit Duschwanne in der Wohnung. Eine Küche sowie ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Diese Eigentumswohnung wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft. Eine nachhaltige Vermietung ist hier gesichert. Die Mieterin möchte gerne noch ein paar Jahre in der Wohnung bleiben.

Energieausweis vom 19.01.2009
Baujahr : 1993
Wesentlicher Energieträger : Gas
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 113 kWh/(m².a)

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über diese Homepage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine zur Verfügung !

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

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Montag-Dienstag-Donnerstag von 14.00 - 17.00 Uhr

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die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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